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Rehabilitación de vivienda en Tui (Pontevedra)

Wed, 07 Oct 2020 15:09:21 GMT

Rehabilitación de vivienda en Tui (Pontevedra)

La edificación objeto de la rehabilitación se encuentra en la zona de respeto del área Histórico artística del Plan Xeral de Ordenación Urbana de Tui, y se trata de una vivienda de planta baja y alta entre medianeras.

Fachada vivienda unifamiliar en Tui
La estructura es de muros de carga de piedra y forjados de madera y la cubierta es de teja sobre estructura de vigas y entramado de madera.

En la actualidad posee dos piezas sin uso en la planta baja, además de portal y escalera de acceso a la planta alta, en la que dispone de un cuerpo con el salón-comedor-cocina junto a un pequeño baño y un distribuidor a cuatro estancias a modo de dormitorios, dos de ellas de escasas dimensiones. El cuerpo de salón-comedor posee acceso directo a la parte posterior de la parcela, mientras que la planta baja solamente posee unos pequeños elementos de ventilación hacia dicha zona.

Programa del proyecto:

En la planta baja se encuentra el acceso desde la Travesía de Santo Domingo y una vivienda compuesta por hall de entrada, un dormitorio, un baño, distribuidor, cocina y salón comedor hacia patio exterior excavado en la parte posterior de la parcela, para acceder a la misma y cumplir adecuadamente con las exigencias de iluminación y ventilación de las piezas de la planta baja. En la planta alta la vivienda posee distribución similar, pero con dos dormitorios en lugar de uno

El proyecto a desarrollar se adapta a las exigencias de la ordenanza que afecta a la parcela, realizando exclusivamente obras de rehabilitación y de reforma interior manteniendo el volumen original de la vivienda y por consiguiente el mismo número de alturas (planta baja y alta) y la misma superficie construida de vivienda.

Fachadas: Estado actual

Fachadas: Estado final

La fachada principal, a vía pública, mantiene intactos el número de huecos y su tamaño por exigencias de la Ordenanza Municipal. Mientras, en la parte posterior, tal como se ha indicado en el programa del proyecto, se creará un patio que permita tanto el acceso a la parcela como la correcta iluminación y ventilación de las piezas de la planta baja que se vuelcan hacia ella, (el salón-comedor y la cocina), combinado con la apertura de huecos de mayor tamaño, tanto en dicha planta como en la alta.

También por exigencias de la Ordenanza Municipal, se mantiene el material actual de cerramiento en la fachada principal, realizándose por tanto, un saneamiento de la piedra que compone dicho elemento

Rehabilitación de vivienda unifamiliar en Oia (Pontevedra)

Tue, 06 Oct 2020 21:56:56 GMT

Rehabilitación de vivienda unifamiliar en Oia (Pontevedra)

En estos momentos estamos llevando a cabo el anteproyecto para la rehabilitación de una vivienda unifamiliar en el Lugar de Mouta, Burgueira, Concello de Oia.

Se trata de un proyecto sencillo para una edificación situada en un desnivel, con acceso por la parte superior. La planta inferior es de piedra, una bodega con un único hueco de acceso, mientras que la superior, modificada, posee un acabado rústico que mezcla mortero y piedra. La vivienda se encontraba en esta última planta y el acceso a la misma, como se indicó anteriormente, se realizaba por la parte superior de la finca.

El proyecto que se desarrolla trata de integrar la vivienda en el entorno y para ello se intenta recuperar la presencia de la envolvente de piedra siempre que sea posible, tanto en la propia edificación como en los muros de la parcela y se restaura la cubierta a dos aguas.

La vivienda en sí, trata de vincular la planta de la bodega al funcionamiento interno de la misma, y para ello se realiza una conexión vertical que pretende remarcarse con la presencia escultórica de los materiales que forman parte de la vivienda y de la luz a través de un amplio ventanal.

E ccl acceso a la vivienda se realiza a través de un espacio estrecho. Esta característica permite diseñarlo de manera que el muro de piedra recuperado y perpendicular a la entrada, m arque la dirección de la circulación, y una vez traspasado el umbral de la vivienda, encontrarnos con un único espacio que incluye salón, comedor y cocina, completamente abierto a las vistas del valle gracias a un amplio ventanal, que remarca aún más su vinculación con la parcela gracias al porche al que da frente y las escaleras que conectan este nivel con el terreno.

La distribución en planta es la siguiente:

La planta de acceso posee 76 m2 que incluyen un espacio de salón-comedor cocina (desde el que se accede a la escalera que comunican con la planta inferior), un distribuidor que da servicio a dos habitaciones y un baño.

La presencia de la piedra y de la madera en varios puntos de la planta le da un carácter noble y cálido.

La planta inferior, posee una zona de juegos-bodega, lavadero-tendedero y la escalera disponiendo de una superficie útil de 42,50 m2. La presencia de la piedra en la envolvente es aún mayor que en la planta superior, mostrándola así como elemento base de la construcción.

Respetuoso con el medio

En resumen, este es un proyecto que intenta ser muy respetuoso con el medio en el que se encuentra, y no sólo desde el punto de vista de la integración en el paisaje de la vivienda mediante una volumetría y el uso de los materiales adecuados, sino también desde el punto de vista energético ya que probablemente se utilizará la extracción de la energía geotérmica, es decir, el calor de la tierra.

La climatización geotérmica es un sistema de calefacción y/o refrigeración que utiliza la gran inercia térmica (temperatura constante, dependiendo de los diferentes lugares, desde 10 a 16ºC) del subsuelo poco profundo. Se utiliza una bomba de calor que permite transferir energía en forma de calor de un ambiente a otro según se requiera. Su funcionamiento es muy similar a un aire acondicionado tradicional que funciona para frío o como calefacción. El subsuelo suele estar a temperatura neutra durante todo el año (más fresco en verano que el aire y más templado en invierno), con lo que el rendimiento de la bomba de calor es muy alto al necesitar menos trabajo para realizar la transferencia de energía.

Vivienda unifamiliar en Tomiño (Pontevedra)

Mon, 05 Oct 2020 21:33:42 GMT

Vivienda unifamiliar en Tomiño (Pontevedra)

El proyecto original era para un vivienda típica de la zona con cubiertas a cuatro aguas y cerramientos verticales de piedra o revestimiento continuo de mortero monocapa. Sin embargo, finalmente, se optó por una envolvente más contemporánea en la que los materiales diferenciasen las funciones y los volúmenes que las agrupaban. Esta solución hacía que la edificación resultase con una composición más equilibrada e integrada con las volumetrías de las edificaciones del entorno.

La implantación en la parcela, que presenta una forma irregular, permite la ordenación de la superficie del terreno consiguiendo que la edificación resuelva espacios de diferentes características y usos permitiendo un equilibrado juego de proporciones entre las piezas de la edificación y las líneas y superficies que crean las zonas en las que se divide la parcela.

La envolvente está compuesta por una fachada transventilada con acabado exterior de paneles de madera sobre listones metálicos anclados a la piel interior de fábrica de ladrillo sobre la que se coloca el aislamiento térmico de poliuretano proyectado en la zona de día. El volumen de la zona de noche se resuelve con una envolvente más tradicional de dos pieles con un revestimiento de aplacado pétreo en la zona de los dormitorios mientras que los espacios de comunicación se resuelven con un revestimiento continuo.

5 Viviendas unifamiliares en Refoxos - Moaña (Pontevedra)

Mon, 05 Oct 2020 16:34:40 GMT

5 Viviendas unifamiliares en Refoxos - Moaña (Pontevedra)

Este es un proyecto para cinco viviendas unifamiliares de coste reducido que se desarrolla en una parcela con forma de L. Se opta así, por un modelo volumétrico puro que simplifique el proceso constructivo. Tan sólo la vivienda que se encuentra en la intersección de los dos lados presenta una forma distinta sirviendo de nexo entre ambas zonas.

El programa de necesidades es muy sencillo. Planta baja con la zona de día, compuesta por salón-comedor, cocina, un aseo, distribuidor con la escalera y garaje. Planta superior con la zona de noche en la que se disponen tres dormitorios y dos baños, y por último una terraza-mirador en la cubierta plana.

Dadas las pequeñas dimensiones de las viviendas se intentó reducir a la mínima expresión el espacio de circulación, para poder aprovechar al máximo los espacios de uso. De esta manera nos encontramos con que tan sólo el espacio de circulación vertical y el distribuidor de la planta superior son "no aprovechables".

Las parcelas no podían ser muy amplias, pero se intentan vincular al espacio principal de las viviendas, el salón, con un porche hacia la parte frontal de las mismas y una terraza abierta hacia la zona posterior.

Las viviendas se rematan con una cubierta plana, que en parte se utiliza como terraza-mirador a la que se accede mediante una caja de cristal y desde la que se pueden apreciar las vistas que la parcela posee sobre la ría de Vigo.

Los materiales que componen la envolvente de las viviendas dialogan directamente con la función. Así, la planta baja en contacto con el terreno se resuelve con un cerramiento pesado de hormigón, mientras que en la planta superior se plantea un cerramiento más ligero de paneles de madera, y por último, como se indicó anteriormente, el acceso a la terraza-mirador se realiza mediante un elemento de vidrio, completamente transparente.

Rehabilitación de vivienda unifamiliar en Orro - Culleredo (A Coruña)

Sat, 03 Oct 2020 19:40:23 GMT

REHABILITACION DE VIVIENDA EN ORRO - CULLEREDO (A CORUÑA)

Esta vivienda había sufrido con anterioridad un mal intento de rehabilitación. Se trata de una construcción popular de pequeñas dimensiones que se desarrolla en planta baja, construída con muros de carga, y que posee una lareira.

La intervención se centró en recuperar el conjunto formado por la lareira y los muros preexistentes. El programa de necesidades de la actuación debía acoger tres dormitorios y para ello se planteó un nivel superior dado que existía la posibilidad de elevar en parte la edificación. Así, la zona de día queda en la planta baja con una cocina, un comedor, un salón a doble altura presidido por la lareira y un baño. En el nivel superior se encuentran un baño y los dormitorios, el principal abierto hacia la doble altura del salón.

La envolvente remarca los muros de carga, recuperados al retranquear las soluciones constructivas que se han utilizado para elevar la edificación y abrir nuevos huecos. El muro de hormigón se reviste con paneles de madera y la estructura de la cubierta también se realiza con madera. El acabado de la cubierta es de teja.
Con estas soluciones y materiales la actuación se integra perfectamente dentro de la tipología y del entorno en que se encuentra.

Interiormente, los acabados muestran la piedra, un revestimiento continuo y madera. La piedra y la madera presiden, casi en su totalidad, los espacios principales de la planta baja donde destaca la pieza que articula las zonas del salón y el comedor, totalmente de madera. En la planta superior, las divisiones se rematan con un revestimiento continuo pintado.

Casa Chandaspuga. Rehabilitación de vivienda unifamiliar en Arbo (Pontevedra)

Sat, 03 Oct 2020 17:27:47 GMT

CASA CHANDASPUGA - ARBO (PONTEVEDRA)

La vivienda está situada en un núcleo rural perteneciente al Concello de Arbo. Está rodeado de viñedos que se deslizan hasta el vecino río Miño. Destaca por su imponente volumetría fruto de diferentes ampliaciones con desigual resultado. Presenta la típica distribución de casa de labranza: cuadras y bodega (con un lagar) en la planta baja, y la vivienda en las superiores

La idea troncal de la rehabilitación era que se mantuviese el concepto de la memoria, adaptando la vivienda a las necesidades actuales, poniendo en valor elementos preexistentes como el lagar y los muros.

Mantener el carácter macizo y recuperar la volumetría del edificio original fue, por tanto, condición indispensable.

S urge así un espacio moderno dentro de un "contenedor" de piedra cuya función estructural y presencia fuerzan a que los nuevos elementos estructurales muestren su verdadera naturaleza. Así la losa de hormigón de la primera planta y el zuncho perimetral no se esconden y tanto la estructura de cubierta de los dos volúmenes como el forjado de madera de la planta alta se muestran tal como son.

Los forjados y la cubierta se soportan directamente sobre los muros. La losa de hormigón armado suspendida en la planta primera otorga las cualidades de la construcción masiva: gran inercia térmica, aislamiento acústico y sencillez para trabajar. Con esta técnica constructiva mixta se combinan las características de una construcción de muros de carga con una disposición de espacios abierta.

Los nuevos huecos y el tratamiento de los existentes favorecen el diálogo continuo entre interior y exterior permitiendo que el paisaje forme parte de la decoración. "Naturaleza enmarcada".

La vivienda es el resultado de la unión de dos volúmenes de diferentes alturas, uno con un marcado eje horizontal en el que se encuentran la entrada principal y el salón a doble altura, y otro con el eje vertical donde se disponen la cocina en la planta baja y los dormitorios en la primera y segunda planta. En la unión entre ambos se genera un espacio que recorre el volumen vertical de arriba a abajo en el que se dispone la escalera de acceso a la planta superior y que sirve a su vez de lucernario sobre el lagar situado en la planta inferior.